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房贷金融风险 - 新闻搜索-中国网地产-中国网互联2019-09-08


  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心日前在京发布了《中国住房金融发展报告(2019)》。报告称,落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的住房市场定位,需要沿着两条线展开工作:一条是落实“住”,就是要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度:另一条就是抑制“炒”,那就需要建立支持房地产市场可持续发展的长效机制。这两条线都与有效的房地产金融体系密切相关。

  交行首席经济学家连平认为,从大环境上来看,货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年,预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题,因此房贷利率大概率不会回落。

  今年以来,伴随着房地产调控和金融监管的收紧,马会免费资料大全。购房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京、广州在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞多个银行房贷利率也是“涨声一片”。在业内人士看来,多地首套房贷利率上浮,与楼市调控现况下防范金融风险相关。

  今年以来,伴随着房地产调控和金融监管的收紧,购房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京、广州在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞多个银行房贷利率也是“涨声一片”。在业内人士看来,多地首套房贷利率上浮,与楼市调控现况下防范金融风险相关。

  今年以来,伴随着房地产调控和金融监管的收紧,购房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京、广州在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞多个银行房贷利率也是“涨声一片”。在业内人士看来,多地首套房贷利率上浮,与楼市调控现况下防范金融风险相关。

  当下防范金融风险的顶层属性,反馈到楼市,意味着贷款总量的控制,房贷利率优惠也很难再有。

  当下防范金融风险的顶层属性,反馈到楼市,意味着贷款总量的控制,房贷利率优惠也很难再有。1月18日,国家统计局发布6月份70个大中城市房价统计数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。

  从相关城市的银行业收紧房贷的措施看,无论是降低折扣幅度还是缩短还贷期限,其主要效应就是继续弱化、降低房地产市场上的金融杠杆作用,挤出楼市泡沫,防范金融风险。

  从相关城市的银行业收紧房贷的措施看,无论是降低折扣幅度还是缩短还贷期限,其主要效应就是继续弱化、降低房地产市场上的金融杠杆作用,挤出楼市泡沫,防范金融风险。在保持调控大方向的前提下,既要防止力度不够造成效果不尽理想,也要防止等不及滞后效应显现而持续用力过猛,防止伤及刚需和改善性需求

  在监管加码的情况下,“首付贷”产品虽然普遍下架,但围绕楼市配资的隐形杠杆产品并未终止。日前,一份来自深圳互联网金融协会的业务排查通知,令各方开始注意到楼市“众筹配资”这类炒房模式。上述通知显示,网络众筹购房涉嫌“非法集资”,其后续引发的金融风险极高。

  一线城市二套房贷收紧引起一些网民警觉。据机构报告显示,进入8月,除北京房贷没有变动外,深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。网民认为,商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的金融风险,二套房贷收紧将为这些地区楼市去火,未来这些地区房价涨速或趋缓。

  一线城市二套房贷收紧引起一些网民警觉。据机构报告显示,进入8月,除北京房贷没有变动外,深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。网民认为,商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的金融风险,二套房贷收紧将为这些地区楼市去火,未来这些地区房价涨速或趋缓。

  多家银行的高管认为,经济下行压力较大的状况未明显缓解,局部性和区域性金融风险加速显现,下半年,银行控制信贷资产质量下滑的压力仍然较大。尤其值得一提的是,房地产成为了区域性风险扩散的隐患。部分地区房价出现变化和三四线城市房贷过热,导致银行贷款出现一定逾期或者沦为不良。

  “国五条”及其细则相继出台,房贷政策怎么调整?金融风险日渐增加,监管如何发力?被视为金融业未来发展“不二路径”的综合化经营怎么推?这三大金融业悬念,成为两会代表委员热议的焦点。

  提要:房地产调控不达目的决不罢休,房价不降更有力的整治措施就会层出不穷。银行可承受房贷压力的提升,将极大的促进房地产调控政策的落实,而且这种落实是在能够完全防范金融风险的前提下进行的。

  今早,有专家接受羊城晚报采访认为:对于二套房贷,“四成首付”的规定足以防范金融风险,房贷利率方面,今番《通知》明确是市场化运作。



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