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四大银行房贷利率相同吗2019-09-11


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  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,各个银行的执行率也不相同。

  基准利率都是相同的,但个别银行可以根据借款人的信用状况,在央行允许的范围内上浮或下浮利率。

  有一点要强调的是,原贷款利率是在基准利率基础上上浮(或下浮),在执行新的基准利率时,也是上浮的(或下浮)。

  比如原贷款利率是基准利率(6)下浮10%,那么执行新的利率时,也是基准利率(4.9)下浮10%。

  不相同,中国房贷基准利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个银行在执行的时候可以在一定的区间内上下浮动。

  2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%,这是全国首套房贷平均利率23个月以来首次出现下降。

  商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍,贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16家银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。

  复利:复利即对利息按一定的利率加收利息,按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

  罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

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