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118网站开奖现场直播监管部门计划打击房贷首付2020-01-29


  楼市连续被三位大佬,特别是今早的韩正(除上海书记外,还是中央政治局委员)痛批之后压力山大,抓紧脚步开始调控了。

  监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

  如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。监管部门还将加强房地产信贷的压力测试。

  新华社2号发文抨击“杠杆资金”,称其是导致深圳楼市火爆的推手之一。文章总结了深圳楼市加杠杆现象:“

  将贷款杠杆几乎利用到了极致……还有众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产理财产品。

  当前最立竿见影的措施,就是金融部门快速地行动起来,从管控风险的角度,实行差别化信贷政策,适度收紧信贷,防止过度利用金融杠杆炒房。

  深圳在一线城市中限购条件最为宽松,可考虑进一步收紧限购,起码要与其他一线城市保持一致。

  对P2P及小额贷款公司主管部门应作出明确规定,禁止相关机构发放用途为购房首付款的贷款。

  新华社旗下《经济参考报》3日称,“在深圳、北京等房价大幅上涨的一线城市,包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现……

  现阶段的楼市状态有些像2014年底、2015年初的股市,本应逐步上涨,但快速进入疯牛状态。”

  除了打击场外配资外,上周五21世纪援引股份制银行上海分行零售部人士称,

  据目前上海楼市的情形,会更严格审核贷款人的资质,正在考虑提高首付比例。也有深圳银行业人士表示,正在研究考虑提高首付比例。

  上海市委书记韩正昨日在两会上谈到上海房地产市场时表示,近期上海房地产出现非理性过热,福建多家企业春节“不打烊” 开足马力生产物资,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。

  深圳市前些天更是不断对外传达将抓紧楼市调控的信号,甚至称计划将“围海造地”以延缓楼价上涨压力,而消息一出来,

  而今天,财政部部长楼继伟在答记者问时,更是表示,虽然楼市贷款将减税,但是进度慢于预期,“今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议”。

  周期论、股灾类比论、东京楼市类比论、接盘论、外资阴谋论,越来越多的媒体、自媒体开始看空楼市,导致大家对于楼市的怀疑和恐慌。

  而今查楼市场外配资更被大家说成是“熟悉的配方,原来的味道”暗指股灾去杠杆。

  但是更需要注意的是,当不论是各行各业还是政府都已经注意到风险的时候,它是否还会存在如预想中那样的大风险?

  ,因此在苗头刚刚出现、配资比例较低的情况下,对“投资者”采用去除场外配资、加强审核、提高首付等方式会比较安全地降低信贷风险。118网站开奖现场直播

  而这可以在一定程度上来说,刘主席的“引导资金进入股市”也是正确的方向。

  为什么?对于零和博弈游戏来说,这是资金的转移,大城市里的专业机构、专业人员具有较大优势,当资金回流股市再转移到城市,最后再以“消费”的方式进到楼市风险将得到降低。当然,前提是能重新提振信心。。

  绿地集团副总裁对楼市价格用波浪理论进行分析,称楼市处于上升的第五浪,是上升的终极浪,此时的房价正在赶往山顶的路上。也提到了各线城市价格的变化——一线继续涨,二线补涨,三四线跌。三四线的下跌,并不会带动或者影响到一二线城市的房价,就像新三板的分层互补影响,楼市价格将会慢慢分化,在这个过程上将一定程度释放风险、隔离风险。

  同时,不管是在专家学者的建议上,还是在现在各方的政策上,都已经开始分化,并且都尽量采取“温和”的方式来解决问题。如上海、深圳有提高首付、清查场外配资的意向,上海持续保障70%住房,深圳“围海造地”,都是供给、需求两头抓的方式。三四线城市同样如此,降低首付、税费的同时,不断加大经济建设政策支持力度。最明显的就是前段时间沸沸扬扬的沈阳大兄弟了,昨晚0首付买房,第二天就得到东北优惠政策。

  上海楼市为什么疯涨?数据显示,一手房放量已经大大抑制,并且预售的都是郊区楼,所以,有钱的大爷们只能去买市区的二手房。卖的人一看大家都买,那我就涨吧,涨啊涨啊,就疯了。。

  至于为啥一手新房放量会降低?为啥全都是郊区?因为要告诉大家,上海的房子不贵。然而宽松的货币政策加之供给不足流动性差导致在两会的时候变成了

  “京沪永远涨”这是一个伪命题,是业界早有的共识,但是是否到顶还需要考究。但是在国内楼市连各线城市连价格走势分化都尚未完成的情况下,风险仍然存在巨大的释放空间。更何况真正的市区中心土地资源是永远稀缺,甚至已经开发殆尽的,而对于这些土地,永远不会缺少需求,或许会有泡沫,但是支撑位置明显高于其他地方。

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