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香港挂牌之全篇

一手房贷批下来后银行把钱打到我的卡上又马上2019-08-12


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  银行把贷款打到你的账上,表明银行按约向你发放了贷款,银行把钱划走是根据贷款约定将贷款支付给了房开商,表明你支付房款,专款专用。

  第六条,商业银行应依据本办法制定委托贷款业务管理制度,合理确定部门、岗位职责分工。

  明确委托人范围、资质和准入条件,以及委托贷款业务流程和风险控制措施等,并定期评估,及时改进。

  委托人或借款人为非自然人的,应出具其有权机构同意办理委托贷款业务的决议、文件或具有同等法律效力的证明。

  商业银行不得接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款业务机构的委托贷款业务申请。

  第八条,商业银行受托办理委托贷款业务,应要求委托人承担以下职责,并在合同中作出明确约定。

  自行确定委托贷款的借款人,并对借款人资质、贷款项目、担保人资质、抵质押物等进行审查。

  确保委托资金来源合法合规且委托人有权自主支配,并按合同约定及时向商业银行提供委托资金。

  监督借款人按照合同约定使用贷款资金,确保贷款用途合法合规,并承担借款人的信用风险。

  第九条,商业银行审查委托人资金来源时,应要求委托人提供证明其资金来源合法合规的相关文件或具有同等法律效力的相关证明。

  对委托人的财务报表、信用记录等进行必要的审核,重点加强对以下内容的审查和测算:

  委托人在银行有授信余额的,商业银行应合理测算委托人自有资金,并将测算情况作为发放委托贷款的重要依据。

  第十一条,商业银行受托发放的贷款应有明确用途,资金用途应符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。资金用途不得为以下方面:

  作为注册资本金、注册验资,用于股本权益性投资或增资扩股(监管部门另有规定的除外),其他违反监管规定的用途。

  第十三条,商业银行与委托人、借款人就委托贷款事项达成一致后,三方应签订委托贷款借款合同。

  合同中应载明贷款用途、金额、币种、期限、利率、还款计划等内容,并明确委托人、受托人、借款人三方的权利和义务。

  第十四条,委托贷款采取担保方式的,委托人和担保人应就担保形式和担保人(物)达成一致,并签订委托贷款担保合同。

  第十五条,商业银行应要求委托人开立专用于委托贷款的账户。委托人应在委托贷款发放前将委托资金划入该账户,商业银行按合同约定方式发放委托贷款。商业银行不得串用不同委托人的资金。

  第十六条,商业银行应同委托人、借款人在委托贷款借款合同中明确协助监督使用的主要内容和具体措施,并按合同约定履行相应职责。

  第十七条,商业银行应按照委托贷款借款合同约定,协助收回委托贷款本息,并及时划付到委托人账户。对于本息未能及时到账的,应及时告知委托人。

  第十八条,委托贷款到期后,商业银行应根据委托贷款借款合同约定或委托人的书面通知,终止履行受托人的责任和义务,并进行相应账务处理。

  委托贷款到期后未还款的,商业银行应根据委托贷款借款合同约定,为委托人依法维权提供协助。

  参考资料来源:中国政府网-中国银监会关于印发商业银行委托贷款管理办法的通知

  正常;个人住房按揭贷款贷款都是这样操作的,银行把贷款打到你的账上,最快开奖马合授权表明银行按约向你发放了贷款;银行把钱划走是根据贷款约定将贷款支付给了房开商,表明你支付房款,专款专用。这是一个正常的业务程序,明确各方责任和义务,可以接受。

  顺博海解答:商业银行货钱给你,你的钱又需要给地产商,以后你需要还贷给银行



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